Lokasi :

- 15 menit dari tol Pd.Ranji, RS Int.Bintaro, Carrefour, Sta.Pd.Ranji

- Rumah Indent Max. 6 bulan

- Perumahan Cluster 25 rumah, keamanan 24jam

- Tembok Bata merah, listrik 1300watt, Air Jetpump.

- Lokasi tinggi, tanah darat, bukan sawah

- Harga mulai dari 270jt-an, dan cicilan mulai dari 2,7jt/bln

-DP 0% bisa banget…..Tapi inget ya gaji join income (Suami+Istri) haruslah 3x dari cicilan.

Contoh kalau cicilannya 2,7jt brarti gaji suami + istri minimal sekitar 8,5jt ya……

Kalau gaji Join Income kurang dari itu otomatis pastinya kena DP ya.  u/ yg mau pake DP, DP-nya bisa dicicil sampai rumah selesai dibangun kok…..Pokoknya dibantu.

Oiya…satu lagi, walaupun DP bisa 0% tetep loh sebagai customer harus mempersiapkan dana u/ biaya surat2 sekitar 7,5jt & Biaya KPR 5% dr harga rumah.

Mo coba apply KPR dulu, ayo aja nothing to loose kan, wong cuma bayar booking fee aja.

Yang butuh Daftar Harga, penjelasan lokasi, janjian mo lihat lokasi telpon/SMS aja ya DINA (021) 99044463 or email ke dinabhe@dinasony.com

Mo punya rumah harus nekat loh…..klo gak nekat gak bakalan punya rumah, percaya deh. Kalau mepet2 dananya berarti harus ada dana2 yg dikorbankan spt dana entertain, nonton, makan2 diluar, sekolah ditempat yg mahal. Buat apa kita seneng2 tapi gak punya rumah juga alias ngontrak melulu. Dan cari juga rumah yg gak jauh2 spt Bintaro ini, ke Sudirman, thamrin, kuningan, TB.Simatupang dekettt…. Tol ada…..Stasiun Kereta Api ada.

DP……? Masih bisa diatur….

Ayo….yg mau tanya2 or survey lokasi segera email ke dinabhe@dinasony.com or sms aja k (021) 99044463.

Sudah beberapa minggu ini bunga KPR turun. dari sebelumnya sempat bercokol di 16 ~ 17% di akhir tahun hingga bulan april kemarin sekarang alhamdulillah sudah mulai turun satu persatu.

Sekarang beberapa perumahan yang saya jual menggunakan Bank BNI & Bank Permata sebagai Bank Penjamin karena saat ini BNI & Bank permata cukup memberi kemudahan dalam meng-approve Kredit u/ para konsumennya. Dengan bunga 13,5% flat u/ satu tahun pertama (u/ BNI), cukuplah untuk saat ini. Walapun saya tetap berharap bunga akan turun lagi ke angka 11% (duh….mungkin gak ya) .

Ketika bunga masih bercokol di range 16% ~ 17%  banyak orang yg menahan u/ membeli rumah, mereka masih menunggu kapan waktu terbaik an menunggu dengan harap2 cemas kapan bunga akan turun. Nah…setelah bunga turun k angka 13,5% maka mulai para pembeli mulai membayar booking fee atas rumah yg sebelumnya sudah menjadi incaran mereka.

Dengan harapan max. bulan Juni harus sudah Akad kredit, karena ditakutkan bunga KPR akan naik lagi (sebagaimana kebiasaan yg saya perhatikan disemester awal biasanya bunga bank akan turun, di semester kedua biasanya bunga bank akan naik). Tapi itu hanya perkiraan saya saja ya, berdasarkan pengalaman selama ini.

So….mumpung bunga KPR sedang turun inilah waktu yang tepat untuk membeli rumah.

harga mulai 265jt ~ 400jt, tapi dengan DP 10% berarti cicilannya masih ada yg sekitar 2,1jt-an loh (Tapi bagi yg mau DP fleksible boleh banget kok, telpon aku aja ya)

dengan spesifikasi :

-Rangka Atap Baja Ringan

- Genteng Beton

- Cat Interior = Vinilex/setara, Cat Exterior = Mowilex/setara

- Dinding Bata Merah

- Air Jet Pump

- Listrik 1300watt

Rumahnya bagus deh, trus jalan kaki ke depan or stasiun Kereta Api Sudimara juga deket banget (gak sampe 5 menit kalee…)

Yang butuh Price list  or klo mau survey lokasi telpon2 / email aja ya.

./Dina Balirita – (021) 99044463

SOLD OUT ya…..

Alhamdulillahhh….. akhirnya bunga bank turun juga setelah beberapa bulan kemarin stuck di 16 ~ 17% sekarang dah turun jadi 14,5%, ya… mudah-mudahan turun terus ya supaya cicilan bulanan mengecil.

Hayuk….hayukk…. yang mau survey tempat di “PRATAMA BINTARO RESIDENCE” ditunggu ya.

harga mulai dari 259jt-an sampai 333jt, u/ DP Fleksible banget kok, dan saat ini kami lagi kasih subsidi bunga 500rb/bln u/ satu tahun pertama loh. Jadi lumayan kan yang harusnya cicilan 2,7jt setelah dipotong subsidi cuma tinggal 2,2jt.

Spesifikasi :

‘- Bata Merah, Atap Baja ringan, Jet pump, listrik 1300watt, Cluster, keamanan 24 jam, model minimalis

Gak kayak developer lain, rumah kami bisa di custom kok, jadi ruang dalam bisa di ubah2 selama tidah mengubah luas yang sudah menjadi standar kami. Kalaupun ada penambahan luas bangunan nanti brarti ada biaya tambah.

Yang butuh Price list, Brosur & mo survey lokasi jangan lupa email saya di dinabhe@dinasony.com or telpon/SMS di (021) 99044463

yuk…mareee….

Secara namanya RSH pastinya harganya murah cuma Rp. 58.500.000 dg type 22/60, bebas banjir, letaknya di Serpong, dekat Puspitek, dan stasiun KA. Serpong.  Jadi buatBapak/ibu yang bekerja seputaran Serpong, Tangerang, Bintaro dan cari rumah type RSH, ini tempatnya.

Karena saat ini pemerintah lagi baik banget ngasih subsidi ke rumah2 type RSH maka sebagai ilustrasi, u/ harga 58,5jt maka uang mukanya sekitar 8,6jt (bisa dicicil 6x) dan cicilan sebesar 497.400/bln selama 15th, tapi karena dapet subsidi dari pemerintah maka cicilan u/ 2 th pertama cuma Rp. 291.100 loh….murahhhhhh banget

So… buat teman2 HRD yg cari rumah RSH u/ karyawannya telpon2 saya ya di (021) 99044463 or email di dinabhe@dinasony.com, dari pada nge-kost or ngontrak, dengan uang sekitar harmpir 300rb dah dapet rumah.

Harganya masih cukup murah mulai dari 180jt-an dg type 36/80, cuma ada 14 unit. u/ DP bisa dibantu  kok.

Spek :

- Bata Merah, Closest duduk, Pompa air semi jet pump

- Atap Baja ringan, Genteng Metal Anti Gempa

Lokasi yang ditawarkan :
- Bebas Banjir
- 700 m menuju Ps.Ciputat
- 10 menit menuju pusat pertokoan SCBD Bintaro
- 10 menit menuju RS.International Bintaro
- 10 menit menuju Pintu Toll Bintaro
- 07 menit dari pintu Toll Serpong
- 07 menit dari Stasiun Kereta Api Jurang Mangu
- 10 Menit dari Giant Bintaro

Saat ini kami sudah mulai membangun 4 unit, setelah selesai maka tahap ke-2 akan dibangun beberapa unit rumah lagi.

Bagi rekan2 yg butuh price list-nya silahkan telp/sms ke (021) 990-44463 or email ke dinabhe@dinasony.com

or kalau mau survey lokasi confirm ke saya dulu ya biar kita bisa janjian jadi gak pake acara nyasar2……

Hai…hai….hai…..

dah nunggu2 ya kabar perumahan terbaru yang pernah aku janjikan.

Kali ini kami memperkenalkan perumahan terbaru kami “PRATAMA BINTARO RESIDENCE”

letaknya di Jl. Elang (masih satu jalan dg Bintaro View residence perumahan sebelumnya)deket loh dengan tol Pd.Aren. Terdiri dari 25 unit rumah, Cluster, keamanan 24 jam, Sudah SHM & Atap Baja Ringan, Tembok Bata merah.

harga mulai dari 257jt dan type mulai dari 45/84 sampai 45/184. So buat rekans yg cari rumah dg tanah cukup luas di sini tempatnya.

Bagi 5 pembeli pertama kami akan memberikan discount 10jt loh.

Dan bagi pembelian hingga bulan des’08 kami akan memberikan subsidi bunga 500rb/bl selama 1 tahun.

Duh…. enak kan tuh….

Yang masih cari rumah di seputaran Bintaro yuk survey lokasi ke Pratama Bintaro Residence, telpon aku aja klo lagi di jalan nanti bisa aku guide via telpon. Buruan ya….. nanti ke buru kehabisan seperti2 kemarin2.

Info lebih lanjut email aja ke dinabhe@dinasony.com or klo yg mau janjian bisa SMS or telpon ke DINA (021) 99044463

Mareee…….

Hampir semua Developer pasti mengatakan rumah mereka memakai kualitas yg bagus, arsitek handal, SubKontraktor yg ok, pekerjaan yg rapih…dsb….dsb…. he…he….

Dulu aku pernah bekerja full time di sebuah perusahaan property yg cukup besar (kira2 6bln doang) masalah yg timbul banyak banget, mulai dari data dari BPN yg ternyata palsu (dipalsukan oleh salah seorang direktur), Sub kontraktor ternyata menggunakan material yg tidak sesuai dg yg diminta oleh perusahaan (pastinya ada permainan oleh orang dalam), pembangunan rumah yg gak selesai2 (janjinya max 1th, kenyataannya muluuurrr kayak karet), SubKon yg membawa kabur uang perusahaan disaat rumah masih 50%. OO….. dah gak sepat nih perumahan klo kayak gitu. Mending resign baik2 aja deh. Trus sekarang jd Freelancer tp di town house2 kecil. Bisa lebih dipertanggungjawabkan walaupun kadang masih ada masalah walaupun gak besar.

Untuk urusan kualitas rumah, walaupun barang2 yg digunakan oleh developer berkualitas baik, tapi klo pengerjaannya cepat2 (karena di kejar target) pastinya retak2 rambut di rumah akan keluar juga. Disatu sisi customer ingin rumah cepat selesai (karena dikejar kontrakkan yg segera usai) sedangkan klo cepat2 ternyata banyak retak rambutnya nanti malah customer yg komplain k perusahaan.

Oleh karena itu Saya sarankan bagi mereka yg mau membeli rumah indent, jangan malas2 u/ memantau pembangunan rumah tiap minggu, karena complain saat rumah belum jadi lebih mudah ditangani dibanding saat rumah telah selesai. Jangan ragu2 setelah Hujan reda langsung meluncur k Rumah yg sedang dibangun karena pada saat itu kita bisa mengetahui apakah ada atap yg bocor atau tidak. Tapi perlu di ingat juga kalau nobody’s perfect, selama ini saya merasa gak ada tukang yg bener2 okeh banget. pasti ada salahnya, pasti ada kurangnya. Customer harus bisa menurunkan sedikit standarnya u/ rumah yg dibangun oleh developer karena developer gak mungkin mengawasi rumah secara detail & perfect. Kalau menginginkan yg seperti itu saya sarankan u/ membeli Tanah & membangun sendiri, karena pastinya lebih bagus, lebih detail dan lebih perfect, tapi soal waktu pastinya lebih lama.

Ok…. selamat memantau progress rumahnya ya.

Mau nawarin rumah lg neh….. biasanya aku kan masarin rumah d daerah bintaro aja (secara emang rumahku disitu), kali ini aku nawarin rumah d daerah depok, nama perumahannya “Green Depok Residence”

Green Depok Residence adl Small town house cuma ada 28 rumah, kontur tanah tinggi, keamanan 24 jam, Cluster, type rumah minimalis, letaknya dekat GDC / Kota kembang depok tepatnya d Jl. Raya Jatimulya – Depok.

Spek Bangunan :
Lb/Lt : mulai dr 41/66, 41/76,45/78, 45/97,5 s/d 54/139
Pondasi : Batukali
Dinding : Bata Merah
Rangka Atap : Baja Ringan
Sanitair : Closet Duduk
Air bersih : Pompa air semi jet pump
Listrik : 1300 watt
Cicilan mulai dari 1,4jt/bln
harga mulai dari 181jt-an s/d 312jt-an
.
DP sebagian ditanggung pengembang loh mulai dr 17jt s/d 29jt, jd misalnya ada yg mau kasih DP 20jt, brarti ditanggung pengembang 17,5jt dan yg dibayar konsumen cuma 2,5jt (Asik kan…:))
Or kalau gak mau pake DP alias DP 0% juga bisa.

Tapi ingat ya temans kalau ambil rumah walaupun gak pake DP, kita tetap harus prepare uang antara lain u/ bayar Biaya Balik Nama, BPHTB dan biaya Proses Bank spt. Provisi, Asuransi Jiwa, Asuransi Kebakaran, SKMHT, APHT, dan administrasi.
kalau u/ Green Depok Residence ini kira2 harus d prepare mulai dari 14jt lah.

Oiya satu lagi, kalau ambil rumah tolong dilihat juga berapa cicilan nya, yg artinya cicilan itu haruslah 1/3 dari gaji kita or join income Gaji suami + Gaji Istri.
Contoh:
Cicilan terendah di Green Depok Residence ini adl 1,4jt brarti gaji temans (Suami + istri) haruslah kira2 5jt lah.
Dan gaji itu haruslah bisa dibuktikan dg Slip Gaji dan jika pembayaran gaji melalui transfer berarti harus terdisplay d buku tabungan selama 3 bln terakhir. Tapi jika gaji temans d bayar Cash/tunai, nanti di surat keterangan dari perusahaan di sebutkan bahwa “Gaji di bayar Cash”.

Ayo…. kalau yg cari rumah d daerah depok jangan segan2 hub aku ya, DINA (021) 990-44463 or  0811-870411